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晋安福日新城小区车位紧张社区缩小绿化带面

2018-10-31 14:48:16

晋安福日新城小区车位紧张 社区缩小绿化带面积

东快讯(李新志文/图) 小区绿化带改建停车位行不行?到底谁说了算呢? 昨日,家住福州晋安区南平东路福日新城的张女士向东南快报反映,小区内原有的绿化带树木被社区请来的施工队铲除了,意在铺设水泥路面和增加停车位,他们认为这侵害了住户的利益。

不少业主称事先不知情

昨日,东南快报在福日新城5号楼下看到,有一处绿化带被全部挖开,一台机械车正在绿化带上施工。绿化带上原来种植的树木全部被推倒、挖平,连四周的水泥花带也全部被拆除(如图)。

住户高先生说,在众多住户不知情的情况下,本月15日,社区叫来工程队,挖掉了5号楼前后绿化带上的树木,并将绿化带上的泥土一车一车运走,这行为让他们无法接受。

6号楼住户温女士告诉东南快报,11月13日,社区贴出通知,说小区要进行提升改造,拆除绿化带是为了增加停车位和铺设水泥路面。

绿化带属于小区公共用地,怎能说拆就拆?小区公共绿地是全体业主共同所有,如果要改造绿化带就要征求全体业主的同意,但事先我们并不知情。 温女士说。

小区进行改造整治要支持,但是施工队一直开挖绿化带,这明显是要搞停车场! 住户熊先生称,绿化带被铲除,不仅周边绿化大幅减少,而且停车场带来的尾气噪音和出入通行不便等问题,也会给他们的生活带来影响。如果真要规划停车位、拓宽道路,让绿化带缩进去一定距离,不仅要保留主体部分的绿化,还要征求全体业主的意见。

社区:将主动与居民沟通协调

我们问过社区,为什么小区这些事情不提前告知业主?施工前连个规划图纸和效果图都没有张贴出来? 采访中,发现引起业主不满的主要原因,还是社区没有广泛征求意见而私自决定。部分业主表示,小区停车难是长久以来的问题,改造也是为了让小区更加舒适,但还是需要遵循少数服从多数的原则。

带着住户们的疑问,找到该小区所在的新店社区居委会。该社区吴主任解释,拆除小区内部分绿化带确实是为了增加停车位。她说,目前整个小区有600户左右,而现在小区单是私家车就有300多辆。正是因为小区里面车太多了,小区被逼无奈进行提升改造。这次被改造的部分绿化带,硬化成水泥路面后,部分将新植绿化,在车位旁栽树种花,并增设石桌、石椅等配套设施供居民休息。

小区绿化带是否全部改成停车位?吴主任介绍,这次是政府出资进行小区整治改造,除了进行绿化带改造,还有管道、路面、监控等多方面都要进行改造。改造需要征求居民意见,这次也是获得了大多数居民的认可。对于施工过程中出现争议和分歧,社区已经派人到现场查看,一方面要求施工队尽早张贴施工图纸和效果图,另一方面,社区工作人员将主动与居民进行沟通,做好协调和解释工作。

针对此问题,福建元一律师事务所黄林锋律师表示,根据《物权法》规定,公共绿地变停车位,要改变就必须征得三分之二以上业主的同意,社区或业委会没有权力直接决定。 小区内改变土地用途,需征得大多业主同意才行。 黄律师表示,必要情况下,小区全体业主可以通过诉讼渠道要求社区马上停工,并还原小区原来的设计规划。

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