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宁波老三区二手学区房或受招生政策影响

2019年04月11日 栏目:养生

【导语】:据了解,随着宁波小学招生政策的出台,市民纷纷选购学区房,那么二手学区房的市场如何呢,下面一起来看详细解读。原标题:老三区小学招

【导语】:据了解,随着宁波小学招生政策的出台,市民纷纷选购学区房,那么二手学区房的市场如何呢,下面一起来看详细解读。

原标题:老三区小学招生政策出台 二手学区房市场或受影响

上月下旬,宁波老三区、高新区公布2014年小学招生政策。对于“一表生”爆棚的热门学校,也要根据户籍迁入的时间顺序进行录取;而同套房子内如果存在其他家庭孩子在该校就读的情况,那么新购房者的孩子则成为“二表生”,进入第二录取顺序。

学区房政策一确定,有购房人就坐不住了,比原定计划提前两年买学区房,并且还在购房合同里面约定该套房屋内无孩子在相应学区就读,防止购房人自己的孩子成为“二表生”。

违约条款写进合同

防止孩子成“二表生”

住在海曙某小区的老姜,儿子今年才3岁,原计划在儿子5岁左右的时候再买一套学区房。而这次学区房政策一确定,老姜开始坐不住了,筹划起现在就给儿子买学区房。他锁定的是海曙外国语学校。现在海曙区的部分热门学校,“一表生”也要排队入学,先后顺序的衡量标准主要看户籍迁入时间。为此,老姜筹划着给儿子早点买学区房转向拉杆
,入学也保险些。

老姜看中海曙一处学区房,户型81平方米,房东报价148万元。原来房东也是婚房装修,弄得还蛮清爽。为了防止儿子到时候成为“二表生”,他要求在合同里面明确约定无孩子在相应学区就读,否则就是房东违约。

学区房难扭

二手房冷淡行情

海曙某中介门店的经理说,“政策出台后的个周末PE燃气管件
,店里已成交了4套学区房郑州市色素炭黑生产厂家
。房子都是原来看好的,政策一确定就过来签单了。”这4套学区房,小到57平方米,大到154平方米的都有。

虽说学区房成交还不错,但是二手房整体行情冷淡。“一个月下来,门店才成交了12套。”这位经理说自己从事房产中介行业10多年,还从未碰到过这么冷淡。“21世纪不动产”的统计数据显示,4月二手住宅均价为13661.6元/平方米,环比下降0.6%;成交200套,环比下降近三成。

“购房者浓厚的观望情绪以及一手房降价的冲击,造成目前持续低迷的二手房行情。”21世纪不动产宁波区域分部营销经理白文欣说。